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物件の維持管理

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不動産投資で土地を有効活用する方法とは

不動産投資で土地を保有する場合、どうやってその土地を有効活用するのか考えますが、その活用法も色々あります。 例えば自己建設方式の場合、土地を保有している方が自ら計画を立てて建設を発注します。 完成後は建物に関する運営や管理をしますが、計画も適切に立てて運営を行っていけば、収益率も高くなります。 です

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土地を有効に活用する方法

不動産投資を行う際、土地を有効に活用する方法にも幾つかありますが、今回は「定期借地権方式」と「等価交換方式」についてお話したいと思います。 まず、「定期借地権方式」ですが、借地権の存続期間に延長期間が定まっている借地権の事です。 トラブルなども起きないよう、土地の登記にも定期借地権と明記する必要があ

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建物の管理・維持をするという事はとても重要な事です

マンション経営も不動産投資として行う場合ですが、賃料徴収などの運営管理以外にも、安全で長く住む事が出来るように、建物の維持・管理にも十分な注意が必要です。 建物の維持・管理ですが、清掃や設備の管理、修繕など様々ありますが、必ず定期的なメンテナンスが必要になるので、修繕費用として賃料から積み立てておく

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